网络安全检测|网络安全服务|网络安全扫描-香港墨客投资移动版

　　答：全国性和当地的做得比较好的承建商。经过外部挑选，是前几名，那我们就会给他们一点量试一下，做得好才加大量。如果做一个项目挺好，做三个不行，那我们就会控制给他们承建的量。我们有把控质量的人进行考核，做得不好的会清理出去，是个优胜劣汰的过程。

　　问：承建商可以接碧桂园的项目，那他们其实也是可以接别的地产的项目。那比如，他们和别的地产商从开工到竣工是一年完成的，但是和我们合作就要六个月完成，那他们怎么去调整节奏配合碧桂园的高周转要求呢？

　　答：这个我们招投标的团队会在招投标的时候和他们谈好。比如正常的一个工地是100个工人，那我们就会要求他们用300个工人，而且会教他们怎么作业。具体的要求和指示我们都会给到。

　　问：出了事故之后，政府层面有没有对碧桂园有所影响？

　　答：目前暂时没有影响。正是因为之前没有影响，所以我们才忽略了之前的舆情。因为政府也是很了解碧桂园，比较支持碧桂园的。

　　问：验房是自己做的还是外包的？

　　答：是我们自己的客户服务部在做。

　　问：基于现在的股价水平，公司是否会出台一些增加投资者信心的操作？

　　答：我们很希望股价能在合理水平，现在确实是有点太低估了。

　　问：如果中期业绩之后股价还是维持在现在的水平，公司是否会采取什么操作？

　　答：那肯定。我们不希望股价一直这么低。如果一直这个价，我们自己肯定都会买的。

　　问：公司的融资成本在边际上是否有改善？现在三四线的项目在预售条件，销售回款方面是否有比之前更为严厉的政策？

　　答：今年的宏观环境下，融资成本很难向下优化，现在融资成本相比之前有小幅上升。三四线预售条件没有大幅改变，和之前差不多。

　　问：出了事故后我们有停工全面检查，那我们原先的今年新开工和竣工面积的指标会有变化吗？是否会有所下调？以及明年的指标是否有初步规划？

　　答：今年的竣工没有太大变化，还是按照原先的计划进行。明年的规划其实在今年年初就已经做了大概规划。我们努力让自己做得更好。

　　问：公司在今年下半年是否有一些美元债要还？之后是否会发一个成本比较高的美元债去还这个债？

　　答：我们近两三个月没有这个压力。11月份会有一个5亿的美元债，今年其他时间就没有美元债要还了。我们的债券目前的市场表现还是不错的。上个星期做了一个私募债券，整体反馈都是很好的。而且我们还有没用完的发改委的额度。实际上，我们灵活度还是很大的。适当的时候可以进行再融资。

　　问：三年期的美元债，公司的利率是否要给到8%？

　　答：不用。我们的债券现在二级市场的交易价格，5年期的，大概在6.5%左右。

　　问：公司现在手头是否有资金能够偿还11月份的5亿美元债券？理论上是否需要发债？

　　答：有，能够偿还。理论上也不用发债。除了债券之外，我么也有其他的融资渠道。

　　问：CB一年到期后就要还了，公司打算用什么工具还？

　　答：用债券、自有资金、银行贷款或者境内调拨资金都可以。我们会在适当的市场机会做适当的安排。

（责任编辑：崔晨 HX015）