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青岛市自然资源和规划局:网友您好，感谢您对自然资源和规划部门的关心支持。经了解，因为历史遗留问题，温泉王朝业主要求小区实行封闭管理，不允许后期开发地块业主从其小区内通行，建设单位多次沟通协商，未果。项目南侧土地暂未出让，通过该地块的道路因未取得土地使用权，暂时无法修建。为满足千亩园A小区业主出行，在项目西侧建设单位修建有一条直通大田路的水泥路，以满足业主出行需要求。

手机用户11514253:我们是台东三路当代商城80户业主，20年前以拆迁安置、现金购买购得商铺，没有办理房产证。有开发商原因。但是，职能部门青岛市不动产登记中心有着不可推卸的主要责任。希望滕局长能关注帮助我们解决历史遗留难题
当代商城项目是青岛市政府批准的，当时的台东区政府规划建设的“马路市场退路进室”项目，建设规划销售“五证”齐全，开发商承诺50年产权，可以办理房产证。拆迁安置业主，许多原房屋就是私房，现金购买的业主手里有购房协议书、摊位交接单、购房发票有“办理房产证联”。多年来，业主们为办理房产证，一直奔波在开发商、职能部门之间表达诉求，未果。2019年3月在市不动产登记中心的干预下，开发商做了当代商城，我们所在楼层的首次登记。不动产登记中心通过市北法院给我们业主一份《告知书》，告知当代商城业主，要办理分割商铺的不动产登记，需要开发商按照规划、消防、不动产单元划分要求办理分割登记……。《告知书》看似简单明了的几项内容，把问题推给了开发商。事实证明，这些依然是挡在当代商城业主面前“不可逾越几座大山”。我们了解到“无实体墙分割商铺”，全国各地都有办证实例，例如上海、广州、杭州、重庆、成都、淄博等城市，都是由房管部门、国土资源局牵头来解决具体问题的。涉及行政部门和不动产登记的具体问题，是非职能部门解决不了的！在这里，当代商城80户业主期盼自然资源和规划局领导帮助我们解决二十年的历史遗留难题。谢谢！   业主代表  林青雁 2020.07.28

青岛市自然资源和规划局:网友您好！2019年3月5日，青岛台东地产发展有限公司申办市北区台东三路58号1层、2层不动产首次登记，并将1层、2层不动产转移登记至青岛当代商城商贸发展有限公司名下。你们要求办理分割商铺的不动产权证，需青岛当代商城商贸发展有限公司按规定办理分割登记手续后，再由青岛当代商城商贸发展有限公司与购房人共同持登记申请书、身份证明、购房合同、不动产权证等材料办理转移登记手续。

网友:浮山后和新都心的分界线在哪里，咨询一下，创新集聚示范片区是指的哪一个片区
浮山后和新都心的分界线在哪里，咨询一下，创新集聚示范片区是指的哪一个片区，谢谢

青岛市自然资源和规划局:您好，感谢您对自然资源和规划工作的关注。根据市政府批准的片区控规，市北区新都心片区规划范围东至黑龙江路、哈尔滨路，西至重庆南路，南至南京路，北至张村河。市北区浮山新区规划范围东至劲松五路、西至福州路、南至市北区与市南区界、北至黑龙江路。两个片区的分界为黑龙江路，黑龙江路以东为浮山新区片区，黑龙江路以西为新都心片区。经我局与市北区政府相关部门联系，您提及的创新资源集聚示范片区包含浮山新区全域，新都心大部分区域，相关具体问题您可咨询市北区创新资源集聚示范片区管理委员会。

高原高原:我们是青岛市市北区当代商城80名业主。其中部分是青岛市退路进室安置拆迁户。部分是于1998年前后购买的当代商城摊位商铺。至今没有办理产权证。
购买时开发商合规是当时的台东区政府国有企业。商品房项目（台东当代商城）是青岛市政府、台东区政府、市房产局明文规定的退路进室行为。（见图）  我们近5年来的努力、东奔西走现在的状况是：青岛市交易中心给了我们一份（告知书）。（见图）开发商于2019年3月做了初始登记。接下来开发商应该按照告知书内容要求继续完善。完善后我们就可以办理产权证。但是开发商说（告知书）内容他们根本无法完成！没有这个能力！也就是说（告知书）是给我们故意设置的障碍！我们也想通过法律途径诉讼开发商。法院不立案！理由是：必须是行政部门才能解决。法院没有强制执行性！  鉴于问题复杂，是历史遗留问题距今22年了……我们80户业主殷切期盼自然资源和规划局领导关于我们帮助。告知我们哪个部门能主管我们的问题？我们不信任青岛市交易中心！在近5年来和青岛市交易中心接触过许多许多次！推三阻四……希望领导理解。                       谢谢！