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　　严格商品房预售资金监管，按照管好又不管死原则，加强预售资金监管，保障交易资金安全和项目交付，推广预售资金监管平台全市投入使用，实现商品房网签备案数据实时共享，提高监管效率，稳定市场预期，实现房地产市场良性循环和健康发展。

　　允许使用保函置换预售资金，监管账户内资金达到监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。

　　支持企业有条件使用预售资金，商品房项目因销售不畅等原因监管账户内的资金未达到重点监管额度，且工程形象进度及账户余额不满足提取要求，但工程已接近停工状态，急需资金用于工程建设的，房地产开发企业可提出商品房预售资金特殊情况支取申请，经辖区监管部门组织研究同意后，将该项目纳入本地区重点监管项目名单，可支取监管账户资金用于本项目工程建设，保障项目竣工交付。

　　（大连新闻传媒集团记者吉存）