新西兰养老模式：Retiement Village，CFFC
时间:2023-10-06 23:48 来源:网络整理 作者:墨客科技 点击:次
在全球仍为新冠疫情焦头烂额的时候，新西兰，这个被称为“上帝后花园”的国家，得到了国际媒体纷纷称赞，将其称为“首个战胜了新冠病毒”的西方国家，那么，在这个国度里的养老政策又是怎么样呢？本文将通过CFFC监督下的老年退休村相关政策和案例介绍，为我们呈现一个全新的养老模式。 关于CFFC 财务能力委员会（Commission for Financial Capability-CFFC）是一个由政府资助的独立组织，旨在帮助人们实现财务平衡，其目标是努力确保当下和未来的退休人员都具备相应的财务知识、技能和信心，可以在其生活的各个阶段做出良好的财务决策，并在良好的财务状况下退休。 CFFC用财务能力（Financial Capability）来衡量人们能够更好地管理债务、积累储蓄、拥有房屋并能够应对紧急情况。 愿景：每个人都在财务上取得成功。 使命：推动可持续行为改变。 该组织承担的三个核心职责： 财务能力（Financial Capability） 帮助所有新西兰人建立理财技能，以便他们可以做出更好的财务决策，过自己想要的生活，并以良好的状态退休。 退休收入（Retirement Income） 对退休收入政策进行三年一次的审查，公开标记问题并寻求反馈，并提供可靠的政策建议。 退休村（Retirement Village） 监督《退休村法》（2003年）及管理其争端条款，同时为人们普及退休村的相关资讯。 本文是根据CFFC编制手册——《考虑入住退休村？》的整理，包含以下信息：马上退休的居民及其家庭，退休村现有居民所需要的信息及《 2003年退休村法》的相关权利和责任等，希望可以帮到有需要的朋友。 退休村（Retirement Village) 《 2003年退休村法》规定了居住或正在考虑进入退休村人们的权利和义务。该法还规定了所有注册退休村经营者的责任和执行架构，该执行架构中包括了其他参与者，例如：法定监督员（statutory supervisors）、退休村登记官（Registrar for Retirement Villages）和退休村专员（Retirement Commissioner），大多数注册的退休村都是退休村协会（RVA）的成员。 1 老人搬入退休村的原因 考虑迁移到退休村的因素可能有很多，其中包括： 更高的安全性 ； 更多同伴； 不再进行房屋维护 ； 获得支持和医疗保健，以备日后需要时使用。 2 理解不同类型的居住选择 大部分居住单元和土地所有权归退休村运营方所有，退休村居民拥有其居住权。搬入退休村可能是老人们人生最后的一次住宅交易，一些退休村允许老人从独立单元转移到提供护理选择的单元。 常见的居住权的购买协议有： License to occupy，使用产权。这是最常见的协议，提供给购买者在退休村指定单元居住和使用相应附属设施的权利。通常购买者无权再将居住权做抵押。运营方将提供许可证明(License)给购买者，如果购买者想要搬走，运营方会(在作废现有许可证明后)为下一位购买者发新的许可证明(License)。 Unit title，单元地块所有权。在Unit title构成的退休村中，购买者拥有这块土地和房屋的所有权。在一些退休村中，购买者成为业主团体（body corporate）的成员，负责公共区域的保养和维护。业主团体可以委托退休村运营方的管理人员(village manager) 管理业主相关事务，也可以亲自来管理。这种协议已经越来越少了。 Cross lease，交叉租约。房屋购买者，和其他购买者共享某块土地的所有权和租赁权。作为土地所有者，您和购买者均为出租人，彼此授予独家租赁权，大家以承租人的身份居住在一起。租约内容包括有关租约期限，土地和单元使用的相关权利等。 Lease for life，人寿租约。购买者在退休村中拥有的租约单元或居住权持续到过世或离开退休村为止。 Rental units，租赁单元。一些退休村提供单元出租，这些出租单元类似于住宅租赁。《退休村法案》对此类租约规定了相应的居住权协议(occupation right agreement)。 备忘录和居住优先保障 (责任编辑：admin) |