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三是从严查处虚假申购和违规使用行为，禁止10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。

四、新老政策衔接方面

《办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理，仍按照原规定执行。《办法》施行后，未销售的自住型商品住房均按本《办法》执行。

※《办法》的重要亮点

一是“新北京人”分配不少于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

二是实现网上申请。符合条件的家庭，登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。让“数据多跑路、百姓少跑腿”，实现高效、便民服务宗旨。

三是规范退出机制。共有产权住房购买5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。此举有利于实现共有产住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。

如果方案通过，之后的自住房将被新的共有产权住房替代。所谓共有产权住房，简单来说，就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

业内分析，北京推出了共有产权住房，对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，支持中端购房，抑制投机，促进公平，将起到重大意义。

其实在南京，共有产权房这个概念今年4月份也再次被提及，并有相关政策调整。4月17日 ，南京住房制度改革办公室印发了一份《关于调整共有产权保障房受理方式的通知》的文件，共有产权保障房受理方式由日常接受申请调整为集中接受申请。

目前，南京共有3大片区有共有产权房，分别是岱山片区、西善桥片区、丁家庄片区。其中，岱山和西善桥片区的距离非常近，只有两站路。

丨导 读 

我们以为钢铁价格已经很高了，结果还会继续高，跟房地产价格一样，涨得让你怀疑人生。钢铁、煤炭、有色等行业利润上升，也得施惠于电力等企业，让企业负债率整体下降。说白了，得到好处的煤炭企业不能吃独食，必须把部分收入分给电力企业，大家一起去杠杆。这一次变革是革命性的，将持续十年以上的时间。原材料涨得让你怀疑人生，只是经济转型的第一次战役。

文/叶檀     ☞财经女侠 | 毒舌善心 

租售并举会不会打死房地产市场，取决于地方政府肯让出多少利。

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租房让利多少？

3月14日，新华社报道，上海今年供应市筹、区筹公共租赁住房约1万套。上海市筹公共租赁住房共约4000套，有一居室、二居室、三居室等多种户型；区筹公共租赁住房约6000套，户型主要以30到50平方米左右单人宿舍和一居室为主。

这次推出的租赁房大约占市场存量的百分之一，对于租金已经下降的上海租房市场有一定的扰动，但关系不大。

因为僧多粥少，此次房源对象是有要求的，重点面向参与和服务上海市科创中心建设的央企、高校、科研院所等相关企事业单位，以单位名义整体租赁，分配给符合公共租赁住房准入条件的职工，解决青年职工、引进人才的阶段性居住困难。

单位整体租赁，租金略低于市场价，还鼓励用人单位适当补贴，有点像上世纪80年代住在筒子楼里的年轻大学教师。根据职友集，取自4512份样本，2017年上海助教平均工资是每月5470，较2016年增长10.1%。一个助教师住50平米的套房，租金如果在1500元，占工资27.4％，负担不低。

市场价是多少？现在上海杨浦区30几平最便宜也要每月3000以上，这就意味着政府与学校都有损失，一个人一个月起码损失1500元，1000人就要损失150万元。