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3、苏园国土2022-G-41地块为工业（研发）用地，竞买人须符合苏府[2011]217号文件规定，应持有园区科技部门认定的《苏州工业园区高科技研发项目审核表》。

4、苏园国土2022-G-41、2022-G-42地块竞得人须分别与苏州工业园区管委会及其授权部门签订《投资发展监管协议》（编号分别为CJ20220210、CJ20220408）。

5、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

三、出让土地有关事项

（一）土地出让方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让采取互联网出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过苏州工业园区国有建设用地使用权网上出让系统（工业）（以下简称“网上出让系统”），参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点如下：1、苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼国信窗口。 2、苏州市虎丘区邓尉路9号润捷广场1幢9楼905室（联系电话：0512-68701110、68703189），意向竞买人可凭CA证书参与竞买资格审查及报名。

（二）土地出让流程

1.公告：本出让公告期为2022年12月7日至2022年12月26日。公告发布后，意向竞买人可通过“网上出让系统”下载网上挂牌出让文件，也可到苏州工业园区规划建设委员会索取资料。发布出让公告的网址:

2.竞买资格审查：意向竞买人应于2022年12月7日上午9:00起至2022年12月26日下午17:00（节假日除外）持相关材料至苏州工业园区规划建设委员会进行竞买资格审查。资格审查通过的企业方可在报名阶段通过网上出让系统报名和缴纳竞买保证金。

3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于2022年12月27日上午9:00起至2023年1月6日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统进行报名,提交竞买申请，并向网上出让系统确定的银行按时足额缴纳竞买保证金。

4. 自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2023年1月9日上午9:00。自由报价按照不低于起报价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。