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　　但另一方面，现在预售证限价的政策执行非常严格，而且一再强调不会放松调控，开发商在这个压力下，会放弃价格博弈而寻求快周转回款。那么还是以多举措来调控房地产，用较为稳健的方式保证调控力度。

　　开源证券研究所所长 田渭东：降准后，除去抵扣MLF金额，银行业整体增加7500亿元资金，可投向市场的资金总额增多，包括房地产行业在内的所有行业都会受益。

　　具体来讲，国家产业政策及金融投入方向有一定的差异，房地产行业整体融资还是受到一定的制约限制。

　　总体来说，降准后，房地产行业面临的金融环境改善，但是行业本身还是受到一定条件制约。

　　民族证券首席投资顾问 段少崴：央行降准将有助于增加银行间市场信贷资金的流动性，有助于加速房企销售回款，间接缓解房企融资压力。但本次央行降准并未实质改变货币政策稳健中性的取向，而在开发商层面的融资环境并不宽松。

　　目前，居民存款增速回落，而家庭负债持续在高位运行，降准也难以改变住户部门杠杆高位运行的现实，因此判断降准对房地产市场影响偏中性。

　　3对股市的影响

　　情绪影响大于实质

　　招商证券策略研究首席分析师 张夏：这次降准是在全球股票市场出现明显调整，国内经济承压这样的大背景下出现的。对于稳定市场预期、稳定经济预期有一定帮助。但是对A股实际的资金供给层面，影响并不是特别大，对情绪的影响是利好于实质。

　　4对中小企业的影响

　　让更多资金流向中小企业

　　清华大学民生经济研究院副院长 王勇：城市商业银行、股份制银行服务的是面向中小企业，所以这次降准是结构性的、流动性的一个配置，让更多的资金是流向中小企业，为我们稳经济、稳就业做出重要贡献。

　　年内还会降准吗？

　　平安证券：年内继续降准的概率较小

　　平安证券表示，根据央行官方表态，这次降准的目的在于，一是通过降低中小企业的融资成本来支持实体经济发展，二是优化商业银行和金融机构的流动性结构。

　　本次降准之后，我们预计，央行在今年年内继续降准的概率较小，下一次降准可能会放到明年年初春节之前。  

　　新闻多一点：

　　什么是存款准备金率？

　　存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算的需要，而准备的在中央银行的存款。

　　而存款准备金率，是金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款总额的比率。中央银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。

　　当央行降低存款准备金率时，商业银行可提供放款及创造信用的能力就上升。