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据调研组了解，“二房东”问题也制约长租公寓品牌企业规模化、规范化发展。广州市房地产租赁协会反馈，广州许多城中村租赁房源掌握在“二房东”手中，部分村甚至100%的房源都在“二房东”手上。其中，部分“黑二房东”的行为扰乱了租赁市场，侵害租客权益。

针对上述问题，《报告》提出八个方面建议：

●加快闲置土地和住房资源进入租赁市场

●加强立法规范各方权利义务

●培育规模化、品牌化长租公寓企业

●依托租赁信息平台建设租赁和销售集合平台

●防止垄断企业无序抬高租金

●先行先试探索校企合作等人才培育新模式

●政府可探索设立长租公寓投资基金

●加强长租公寓企业融资行为监管

集中式长租公寓品牌前十名

1   广州云驿房地产租赁有限公司、泊寓公寓  
2   深圳红璞公寓科技管理有限公司、世联红璞  
3   魔方（广州）公寓管理有限公司、魔方公寓  
4   广州优家投资管理有限责任公司、YOU+公寓  
5   广州窝趣公寓管理有限公司、窝趣公寓  
6   广州冠寓商业运营管理有限公司、冠寓公寓  
7   佛山碧函公寓管理有限公司、碧家国际青年社区  
8   佳兆业创享空间科技（深圳）有限公司、佳兆业·创享家  
9   保利商业地产投资管理有限公司、保利公寓  
10   广州锐诩企业管理有限公司、安歆公寓  

分散式长租公寓品牌前十名

1   广州自如生活科技有限公司、自如公寓  
2   蛋壳（广州）公寓管理有限公司、蛋壳公寓  
3   广州心中投资发展有限公司、心中公寓  
4   广东锦顺实业发展有限公司、悦橄榄公寓  
5   深圳市乐家网络科技有限公司、乐家  
6   广州尔必公寓管理有限公司、尔必公寓  
7   深圳市荔枝公寓管理有限公司、荔枝公寓  
8   广州团租资产管理有限公司、52团租公寓  
9   广州市舒寓公寓管理有限公司、舒寓公寓  
10   广州泓晟网络科技有限公司、晟家公寓