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　　《广州市房屋租赁管理规定(草案)》规定，出租屋承租人人均使用面积少于5平米，或将非居住用途的空间用于出租的，出租人将面临5千至3万元的罚款。

　　刘卫民：多种渠道提供经济适用的租赁住房

　　国务院发展研究中心研究员刘卫民：除了禁，还要疏解，很重要的一个方面就是要多渠道提供经济适用的租赁住房。当下，中国住房市场，租赁市场分量越来越重，如果安全且经济适用的住房越多，人们拿安全做代价，低价获取居住条件的冲动或者内在动机就会被削弱。

　　对房东房源的系统化管理；鼓励机构投资者参与住房租赁市场，以更高效率大批量提供住房；还有政府以适当方式介入这一领域，都可以考虑。

　　马光远：既要禁更要增加合法供应

　　央视财经评论员马光远：国内租房市场有两个短板，第一个，相比住房销售市场有很多法规，租房市场的还太少；第二个，机构投资者供应太少，大量房子都是个人的，你在外面搭建个东西城管能看到，你在房间里鼓捣，哪那么容易知道。

　　如果有机构参与，或有很多机构提供出租房的话，哪怕做隔断，也一定是符合安全要求的。住房市场是多层次、多元的，需求和供应都一样。有了机构的参与，监管也会更好办，盯着它们就行了，你盯每个房东怎么可能？

　　刘卫民：要进一步规范发展租赁住房市场

　　国务院发展研究中心研究员刘卫民：从供给面来看，我们应该在租赁住房的技术标准上做一个更明确，或更因地制宜的设计，北上广深这样的大城市，和住房问题相对不那么紧张的三四线城市，可能对于群租的界定，对房屋经济适用性的标准是大不一样的。

　　从需求侧来看，无论发展到什么阶段，住房支付能力相对比较薄弱的人群都是客观存在的，是救济，还是保障？或仍然可以用商品化的办法来解决，可以更有针对性一些。

　　马光远：中国需构建更加包容的租房公共政策体系

　　央视财经评论员马光远：中国租房市场已经这么重要，涉及到这么多人的利益，我们需要更高层面的立法来规范；第二，需要更多公共政策资源的投入，包括行政资源、人力、物力来关注服务这个市场；第三，要有有效的政策设计，鼓励更多机构参与这些能够给中下收入阶层的人提供住房的体系，增加供应。这个鼓励不是口头喊，要让他们得到实惠，这个要包容。