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山东是中国的经济大省，也是人口大省，号称“最敢生的省份”，根据各地统计和卫生部门公布的数字，2017年山东常住人口生育率居全国前列，且山东生育的二孩数约占全国的13%。但就在2018年，不少城市的人口数据均出现不同程度的下滑，专家认为，最大的原因是高房价！

一、中国人口负增长时代即将到来？

近日，社科院最新发布的《人口与劳动绿皮书》中，预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长，如果总和生育率一直保持在1.6的水平，人口负增长将提前到2027年左右出现。

短短十年，可以说是就在眼前了，比起来人口负增长，人口老龄化也是个值得关注的问题，有数据显示，2017年中国老龄化人口已经超2.3亿，也就是说有接近20%的人已经老去，预计到2040年，老龄化比例将超过30%，出生率在下降，老龄化比例在上升，此消彼长，在双重人口压力之下，中国楼市或将受影响最大。

二、年轻人为什么不生孩子？ 房价惹的祸！

上世纪，由于人口增长速度太快，国家于1982年实行计划生育政策，但是各种超生的现象还是屡禁不止，大家都恨不得多生两个。现在剧情反转了，国家鼓励生小孩，但是大家反而不愿意生了。

网上戏称“高房价是最好的避孕药”，这句话正在成为现实，当前，城市教育、住房成本居高不下，90后更多存在不敢生的情况，多生一个孩子就意味着多欠国家一套房！

可以预见的是，如果90后都不愿生，那么00后一代甚至更年轻的一代可能更不愿生。这一趋势如果发展下去，必将影响到我国未来的人口结构和增长情况。

在房地产行业内，流传着这样一句话，长期看人口，中期看土地，短期看金融或政策。小小金融认为，无论楼市如何变化必定是离不开人口支撑的，如今全国各大城市相继开展的人才抢夺战就是为了缓解这一正在发生的危机。

然而，到了2030年左右，城市化进程基本结束，出生率在不断下降，那时候将缺少买房的主力军，这种硬性需求少了，房价下跌是毋庸置疑的！