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中商情报网讯：今年来，碧桂园连续在杭州、上海、六安发生工程安全事故，至少造成7人死亡，12人不同程度受伤。8月3日上午，碧桂园集团召开媒体发布会，就前段时间碧桂园部分在建项目发生多起安全事故，并造成生命财产损失一事，正式向公众道歉，并发布安全管控措施。

碧桂园负债率高达88.9% 工程实行高周转

碧桂园工程安全事故频出，高周转策略被认为是重要原因。其中，碧桂园在三四五线城市奉行的“456”（4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转）原则，被业界视为高周转的极致。

据悉，碧桂园大规模扩张、并购导致碧桂园的负债率居高不下。碧桂园2017年财报披露的数据显示，公司资产总额达到10496亿元，负债合计9330亿元，负债率高达88.9%。今日，首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示，截至2017年底可动用现金余额1484亿，短期有息负债683亿，未动用银行授信额度2485亿。

碧桂园销售额超4000千亿 远超恒大万科

近几年，碧桂园的销售业绩高速增长，2017年实现合同销售金额约5508亿元，规模居行业之首。2018年上半年，碧桂园合同销售金额约4124.9亿元，合同销售建筑面积约4389万平方米。销售规模远超万科、恒大。上半年，恒大万科累计销售额均突破3000亿元，分别为3041.8亿元、3046.6亿元。三大龙头企业差距拉大，碧桂园比恒大万科领先1000亿元。

2018年1-6月三大龙头企业销售情况

数据来源：中商产业研究院大数据库

碧桂园将恒大碧桂园远远甩在身后，但是碧桂园依旧感觉了危机。此前，相关部门一再释放收紧棚改资金的信号，这意味着过去几年依靠棚改资金推动楼市的模式就此要终结，房地产市场也将重新回归到理性发展的轨道。碧桂园一直重仓三四线市场，应对突如起来的政策，碧桂园叫停三四五线城市“全覆盖”战略。若棚改政策一刀切暂停，在三四线拥有高库存的碧桂园肯定面临难题。

近几年，碧桂园营收和净利润可谓一路高歌，2017年碧桂园实现总收入2269亿元，同比增48.2%，股东应占利润260.6亿元，同比增126.3%。今年碧桂园工程事故频发，三四线城市全覆盖战略叫停，下半年碧桂园业绩或受到影响。