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据克而瑞统计数据显示，今年3月，债券发行量最大的企业是保利发展，共发行了2笔共计20亿元的公司债以及2笔共计44亿元的中期票据。同时，保利发展后续大规模融资也“接踵而至”。3月14日，该公司公告表示，计划发行最高不超过100亿元人民币的公司债，期限为不超过10年（含10年）。4月1日，保利发展再发公告称，公司获准注册中期票据，注册金额为50亿元。同时公司2024年度第三期中期票据完成发行，总额为25亿元，发行利率为2.95%，主承销商及簿记管理人为建设银行。

A股市值超千亿的房企数量为零

在房地产行业持续深度调整下，资本市场对地产行业的信心也持续下降，房企市值不断缩水。

据克而瑞数据，A股100家上市房企（不包括已退市房企）的总市值在2021年底、2022年底的同比跌幅，分别为10.17%和8.39%，H股81家上市房企的同比跌幅分别为23.53%和6.7%。过去的2023年，受外部环境低迷以及房地产市场探底影响，两市地产股股价跌幅均有所加大。

进入2024年，A股房地产股价持续下行。Wind数据显示，截至4月15日收盘，房地产指数（882011.WI）仅为1786.49点，年内累计跌幅达17.70%，大幅跑输同期上证指数。而相较于2007年10月的6124.04高点，该指数已累计降逾超七成；A股房地产板块的总市值为1.1万亿元，与2021年同期的1.9万亿元相比，市值缩水约8000亿元。

板块整体下跌之下，曾经的房地产企业金字招牌“招保万金”，市值均已跌破千亿大关。其中，保利发展、万科A（000002.SZ）、招商蛇口（001979.SZ）居A股房地产市值前三位，对应市值分别为949.26亿元、851.85亿元、749.33亿元，金地集团（600383.SH）的市值则为148.53亿元。

标点财经研究员注意到，3月27日至4月10日，保利发展连续9个交易日收跌，区间跌幅达16.27%。4月10日，保利发展股价下跌4.24%，收于8.13元/股，市值缩水至973.2亿元，这是该公司总市值自2017年11月以来首次跌破千亿元，同时也意味着，A股市场中已无市值超过千亿元的上市房企。

对于如何提振房企市值，业内有分析认为，关键还要看房企自身流动性状况能否得以改观，特别是短期房地产市场仍然处于下行阶段中，如何更好地应对经营性收入持续下降带来的影响。从结构上来看，实力相对较强、经营更为稳健的、现金流储备更充裕的央企、国企、大型民营房地产开发商，市值出现阶段性修复的概率更大。