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　　“预算有限的年轻改善群体上车核心区好产品有难度，可以将目光放到资源配备完善、城市面貌较好的新兴区域改善产品。”肖文晓说道。以位于广州近郊的科学城板块为例，数据显示其近5年的房价表现超过全市平均水平。具体到板块的选择上，崛起中的区域核心板块以及规划正在快速兑现、对于产业和年轻人口有着强大吸引力的产业板块，例如长隆万博、鱼珠CBD、天河智谷与智慧城等都值得关注。

　　“买所在板块的核心区，买核心区内的标杆项目，买标杆项目内的改善产品。”梁燕明从二手市场的角度建议道，从本轮房地产周期来看，这类产品的价值是较为稳定的。

　　置业提醒：需关注限购优化后税费标准

　　随着广州限购区内120平方米以上的住房放开限购，可以预计将有一部分来自二三线城市的置业者选择将当地多套房产进行置换，同时也有一部分广州本地置业者选择“挂一买一”和“租一买一”的方式。

　　对此，梁燕明提醒，除了首付比例和贷款利率未定之外，这一部分置业的税费标准也还未落地。据悉，以契税为例，按首套和按二套计税，二者差距可达房款的1.5%，建议置业者可以重点关注，尽可能节约购房成本。