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岳阳楼区2024年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务一体化项目实施主体已由岳阳市岳阳楼区发展和改革局以岳楼发改招核[2023]2号文核准，招标人为岳阳市岳阳楼区住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎对此有兴趣并符合资格条件的潜在投标人前来投标。

二、项目概况及合作内容

1、项目名称：岳阳楼区2024年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务一体化项目实施主体

2、项目地点：岳阳楼区

3、招标内容及范围：涉及户数20879户，改造房屋栋数733栋，改造总建筑面积197.97万平方米，项目估算静态总投资约为人民币9.69亿元。招标范围为岳阳楼区2024年老旧小区改造投资设计建设运营管理服务一体化，由实施主体或其组建的中标实施主体承担岳阳楼区2024年老旧小区改造建设项目投资设计建设运营管理服务一体化工作。中标实施主体负责本工程的设计服务，包括但不限于本工程的勘察、测量、海绵城市设计、施工图设计、预算编制及后续设计服务等（不含燃气专项部分）。

4、资金来源包括但不限于：申请的政府专项债券资金、国省预算内资金、以奖代补资金、居民筹资和单位出资以及中标投资主体筹集资金。

三、投标人资格要求

1、在中国境内注册，满足本次招标投资、建设运营范围，具备独立法人资格且具有独立承担民事责任能力的法人（或单位）。

2、有与本项目相适应的投融资能力，具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力。【须提供2022年度经审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注）。成立不足一年的单位提供银行资信证明。

3、（1）勘察资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察（岩土工程、工程测量）专业丙级及以上资质。

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质。

4、拟任设计项目负责人具备二级及以上注册建筑师职业资格。

5、其他要求：投标人为法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证复印件；法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人签发的授权委托书、被授权人身份证和法定代表人身份证复印件。

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

7、本次招标接受联合体投标；联合体投标应具备如下条件：

7.1联合体各成员均应具有独立的法人资格，组成联合体的各成员应当明确本项目投资单位为牵头人，组成一个联合体的单位最多不能超过三家；

7.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利与义务；

7.3联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；

7.4联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章。

8、参加本次招标活动前三年内（2020年12月1日至今）或成立以来，在经营活动中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。申请人提供承诺函（须如实承诺）。

9、被“信用中国”网站列入失信被执行人不得参与本项目的招标活动。

四、招标文件的获取及澄清答疑发布

1、具有资格条件的投标人有意参加的，请于2023年12月22日至2023年12月28日17时00分前登录岳阳市公共资源交易网（），下载数据电文形式的招标文件等相关资料。

2、投标人须先登陆岳阳市公共资源交易网（）按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料。

3、投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

五、投标保证金

1、缴纳方式：货币方式缴纳或电子保函。

2、投标保证金的金额（人民币）：人民币伍万元整（￥50000元整）

3、投标保证金到账截止时间：2024年1月12日9时30分（北京时间）前到账，以银行到账或保险保函投保成功时间为准，开标时现场查验。

（1）货币方式缴纳：