广州关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通
时间:2023-11-18 09:07 来源:网络整理 作者:墨客科技 点击:次
【导语】：《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》政策解读公布！具体内容详见正文~ 《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》政策解读 现将《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下： 一、制定背景 近期国家、市对住房信贷政策均做出了优化调整。《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局 关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）明确优化个人住房贷款中住房套数认定标准有关事项纳入“一城一策”工具箱；《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（穗府办函〔2023〕44号）对银行业金融机构首套住房认定标准进行了规定。 为坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，结合我市当前商业住房贷款在住房套数认定标准、最低首付款比例等方面的信贷政策调整情况，制定本《通知》。 二、相关问题解答 （一）家庭名下住房套数如何计算？ 答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算我市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买我市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。 （二）在计算家庭名下住房套数时，已卖出的住房是否计算？ 答：在计算家庭名下住房套数时，仅按照《通知》第一点计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。 （三）住房贷款记录的认定范围是本市还是全国？ 答：全国。 （四）购买普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有区别？ 答：没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。 （五）正在办理过程中的住房公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行？ 答：如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。 推荐阅读： >>广州关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知 温馨提示:微信搜索公众号【广州本地宝】,关注后对话框回复【贷款】获广州公积金贷款办理入口、贷款指南、进度查询、贷款+还款计算器、异地贷款证明打印。 手机访问 广州本地宝首页 相关推荐 广州公积金贷款首付比例新旧政策对比（最新） 2023年11月14日起，广州公积金实行认房不认贷首套首付比例两成，广州住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》，进一步优化广州市住房贷款中住房套数认定标准更好满足住房公积 广州公积金首套房贷款比例（最新） 对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。 2023年广州异地贷款证明官网打印操作指引 2023年广州异地贷款证明可以在广州住房公积金管理中心网上个人业务官网线上打印。 2023年广州公积金手机可贷款额度计算 职工在广州住房公积金管理中心微信公众号登录后，在首页点击“贷款”按钮，跳转进入业务查看界面。 广州公积金个人购房贷款可贷额度要求（新政） 广州公积金贷款实施办法新政出炉！新政要求个人可贷额度为不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；不高于广州市住房公积金贷款最高额度；不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。具体要求详 广州灵活就业人员公积金贷款额度 广州灵活就业人员公积金贷款额度应不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，还需不高于个人住房公积金贷款最高额度。 广州灵活就业人员公积金贷款指南 根据广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法，灵活就业人员申请公积金贷款需要满足按规定支付购房首期款、所购住房为家庭首套自住住房等条件。具体贷款指南详见正文。 广州公积金贷款最低首付比例（2023最新） 广州公积金贷款最低首付比例与购房人家庭是否有住房贷款，及在广州市有无住房有关，具体比例详见正文。 广州公积金怎样计算可以贷款多少? (责任编辑：admin) |