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严跃进认为，上海公积金新政属于“认房不认贷”的一种，即过去政策下“有贷款记录”则认定为“有贷或二套”，而现在政策下“已经还清的”则认定为“无贷或首套”。所以可以列为“认房不认贷”的细分版本。继上海商业贷款“认房不认贷”操作后，叠加此次政策，对于“商贷+公积金贷款”的操作更加便捷，利好组合贷业务的开展。

严跃进还表示，此前珠海、惠州等城市已经积极推进了公积金“认房不认贷”政策。加上上海此次政策创新，也说明各地公积金贷款政策在进一步做优化和调整，此类政策让更多人可以享受到首套房的认定标准。

中指研究院上海高级分析师陈炬兰也认为，上海此次政策优化了公积金贷款首套住房的认定标准，调整为首次公积金贷款结清后再次贷款可执行首套标准，同时对于在全国有未结清的住房公积金贷款，或者在全国有两次及以上公积金贷款记录的家庭，不予贷款。继多个二线城市实行公积金“认房不认贷”政策后，上海作为首个实行的一线城市，预计将对改善或置换客户起一定积极作用，预期未来将有更多城市跟进。而上海新房在实行商贷“认房不认贷”后，9月新房（不含保障房）成交量环比增长21.7%，市场热度有所上升。