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为支持深圳市人才研修院东部分院体育中心项目建设，深圳市规划和自然资源局坪山管理局依职权编制了《深圳市人才研修院东部分院体育中心地块规划设计条件研究和基本生态控制线优化调整方案》，该方案已经规划主管部门审议通过。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》和《深圳市基本生态控制线管理规定》等相关规定予以公示：

一、基本情况

项目地块位于坪山区碧岭街道沙湖社区，北至南坪快速路，南接马峦山郊野公园，东临黄竹坑村，西临深圳市人才研修院东部分院，项目总面积32502.73平方米，为法定图则未覆盖区域，其中有19012.99平方米用地位于基本生态控制线范围内。

二、规划设计条件

（一）用地面积：32502.73平方米。

（二）用地性质：文体设施用地（GIC2）。

（三）容积率：不作规定，最终以发改部门批复为准。

（四）建筑退线：一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米。

（五）车行出入口：结合周边市政道路设置。

（六）城市设计：须按文体设施用地相关建设标准执行。

（七）生态修复：通过合理的生态修复措施强化对周边生态环境保护，在方案设计中进行落实。

（八）海绵城市：须按国家和地方海绵城市建设相关规定执行。

（九）其他

1.该项目位于长输油气管道300米范围内，后续实施时需按相关规定开展安全评价工作，并征得相应行业主管部门和管道权属单位书面同意。

2.该项目临近山体并位于地质灾害中易发区，须做好地质灾害防护和防洪等措施。

三、基本生态控制线优化调整方案

（一）调出地块情况

调出地块有1个，用地面积19012.99平方米，位于碧岭街道，土地利用现状主要为建设用地、部分农用地，规划为文体设施用地（GIC2），影像和实地现状为千浪化工厂及少量私宅，较少的绿化覆盖，基本无生态价值；位于城镇开发边界内的集中建设区，符合调出要求。

（二）调入地块情况

调入地块用地面积64062.26平方米，有效面积为43992.13平方米，位于龙田街道，土地利用现状为农用地和未利用地、部分建设用地，规划主要为公共绿地(G1)、水域(E1) 、林地(E4) ；影像和实地为坪山河及两侧绿地，绿化覆盖较好，生态价值较高；涉及城镇开发边界外21962.28平方米，符合调入要求。

本次优化调整，调入地块面积大于调出地块面积，扩大了区域绿地规模和斑块面积，提高了生态保护空间连续性，同时有利于支撑塑造坪山区山水生态环境的总体格局。

四、展示方式与展示地点

（一）现场展示

1.深圳市规划和自然资源局

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

2.深圳市规划和自然资源局坪山管理局

地址：深圳市坪山区坪慧路6号

3.深圳市坪山区碧岭街道办事处

地址：深圳市坪山区同裕路47号

4.深圳市坪山区龙田街道办事处

地址：深圳市坪山区盘龙路38号

5.项目现场

地址：深圳市坪山区深圳市人才研修院东部分院东侧

（二）网上展示：

1.深圳市规划和自然资源局网站

2.深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站

五、展示时间

本次项目规划设计条件研究和基本生态控制线优化调整方案公开展示时间为30个自然日，自2023年9月29日至2023年10月28日止。

六、公众意见征询

展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局坪山管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

填完后可寄往深圳市坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局（邮编518118），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2023年10月28日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将公众意见处理情况进行报批。

七、联系方式

联系人：郑工

联系电话：0755-28297935

联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）

邮政编码：518118

特此公示。

附件：深圳市人才研修院东部分院体育中心地块规划设计条件研究和基本生态控制线优化调整方案

深圳市城市规划委员会

深圳市规划和自然资源局坪山管理局