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因此，有业主猜测他们每月交由物业再由物业代缴开发商的电费，没有及时落袋，造成了电费欠缴。

中童巴比尼小区是一个50年产权的商住楼盘，全小区的电费是通过开发商的供电系统，统一充值缴纳的。也就是说，全小区共用一个大电表，而这次造成电费欠缴的资金缺口，并不是居民的入户用电欠缴造成的，而是一座变电站的输配用电和两栋楼公摊区域的电费欠缴造成的。

小区C栋大厅一张由开发商出具的"催缴电费情况说明"显示，小区每月要产生4-6万元不等的差额电费，主要是南面广场35000KV变电站输配电用电，以及小区两栋楼公摊区域的能耗电费。

业主们认为这笔欠缴的差额电费，理应由物业和开发商来缴纳，要全体业主共同承担欠费"恶果"，大家不能接受。

业主代表奚先生表示，电力公司应该去起诉开发商，两方应该通过法律关系去厘清这件事情，而现在产生的结果是，电力公司因为开发商欠费而停电，这个停电直接影响到了小业主。

那么物业跟开发商对于缴纳欠费又是什么态度呢？

物业方面称，这100多万的欠费中有30余万产生于小区的公摊区域能耗，根据和开发商的合同，这笔电费是从物业费中支出的，但是他们自今年1月进场后，物业费收缴率不足十分之一，想要支付电费，必须要先收齐物业费。

正昌物业经理陈芳表示，公摊部分主要是我们的生活水泵，居民家中一使用，它就自动启动，产生费用；还有电梯上下使用频率比较高产生费用。90多万欠费里，公摊电费总共是36万左右。我们从2023年1月进场后，截至2023年9月4日下午，收到的物业费是208800元，按照正常全部收满的话应该在186-187万之间，业主交的比例很少。

而开发商上海新明环球置业有限公司项目负责人则向记者表示，该商住两用小区于2016年交房，此后这笔差额电费，一直是开发商自己“好心”垫付的，之所以去年突然“断缴”，是由于经营不善，目前公司已破产。

上海新明环球置业有限公司区域负责人刘领凌表示，公摊区域的能耗要么就是以物业费的形式，要么以设备使用费的形式，不得转加到基础能耗使用里面。我们和物业签订的合同是公摊能耗要从物业费收取，现在业主客观事实是也没有足额缴纳物业费。关于电费差额的情况，其实我们从2017年交付起已经垫付到现在了， 一共垫了近1000万了，企业本身情况比较差了，现在我们商铺已经被全部查封，有心也无力了。目前我们尽所能去履行社会责任，外面还有些应收未收款，先行垫付差额费用欠费。

目前我们在途资金20万，剩下的60万缺口希望通过各级政府，来沟通协商，分期或者以什么样的形式补足这一块，把问题解决；以后的形式我们也会借鉴其他楼盘，该收设备使用费收设备使用费，肯定要把这部分费用弥补回来。

由于涉及重大民生问题，目前属地南翔镇镇政府及嘉定区相关部门，已成立专班组并多次召开协调会，希望推动问题的解决。

南翔镇城建中心项目专管人员徐晓表示，我们前期已经约谈开发商和物业，区房管局和镇里相关部门也在积极协调接下来的相关情况。关于2天后的停电问题，由区里面的相关职能部门与镇里相关部门在和区供电局协商。