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该项目采用了全17F小高层的设计，户型均为宽阔改善户型，当前在售三个户型为建面约128㎡3室2厅2卫、建面约148㎡3室2厅2卫、建面约183㎡4室2厅3卫。

凤栖星澜近期已经取证，推出1#楼、10#楼，预售价格折后约为31000-33000元/㎡。项目当前仍有房源在售，预计于2025年9月底交付。

Part.2

梁溪区

区域概况

梁溪区是无锡市的中芯城区，由原崇安、南长、北塘三城区合并而成，面积71.5平方公里。

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楼盘推荐

梁溪区当前在售的新房有16个，待售的楼盘有21个。

保利达状元府

保利达状元府位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处，为崇安板块。该项目由保利达地产开发。

保利达状元府目前在售洋房、高层、超高层产品。洋房建面约150㎡、186㎡、187㎡，高层、超高层建面约71-256㎡。该盘最快预计于2023年12月底交付，部分房源于2024年5月27日交付。

当前项目在售均价约为25088元/㎡起。近期，该项目还推出了几套特价房，单价约2.2万元/㎡左右，并且推出了送公寓的活动。

Part.3

新吴区

区域概况

新吴区地处无锡东南部，区内机场、高铁、高速、港口等交通基础设施一应俱全。目前新吴区下辖六个街道，面积约220平方公里。

板块配套

新吴区板块内配套相对丰富，尤其是交通配套方面更是如此。

商业上，有新区哥伦布广场、新吴万达、高新区万达、宝龙广场、梅里古镇、等。

交通上，对外有硕放国际机场、沪宁高速公路、京沪高铁等，对内地铁3号线（已通车）、地铁5号线（在建）、地铁4号线（2期在建，3期规划中）等，交通出行便利。

教育上，区域内有东南大学无锡分校、大桥实验学校、波士顿国际学校等教育资源。

楼盘推荐

新吴区当前在售楼盘15个，有待售楼盘有22个。

万科梅里上城

万科梅里上城项目位于新吴区梅村街道新华路与金城路高架交叉口东南侧，位于适宜居住的梅村板块。项目由万科打造，后续也是万科物业负责。

万科梅里上城项目为高层、多层产品。当前在售建面约98㎡、118㎡的多层产品，以及建面约89㎡、95㎡、118㎡的高层产品。该项目将于2023年12月底带装修交付，装修带中央空调+新风+地暖等（具体以购房合同为准）。

当前，万科梅里上城推出了一些特价房源，总价165.8万起，优惠力度较大。

吉宝季景铭邸

吉宝季景铭邸位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北。

项目在售四期、五期。四期为建面约130㎡的装修高层，以及毛坯叠墅产品，均为现房。