如果房产税开征，房价要暴跌吗？(2)
时间:2023-05-10 21:56 来源:网络整理 作者:墨客科技 点击:次
比较极端的例子是，在美国底特律就有以1美元价格出售的别墅，但是长期挂牌还是卖不出去。原因就是，1美元只是售价，如果真的接手，还要缴纳税费、保险和市政评估费等等。 比如一套房子尽管现在售价1美元，但政府对它的估价可能是3年前的价值，即大约6万美元，因此纳税基数为6万美元。以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于1905年、占地1299平方英尺(合121平方米)的自住型“一元房”为例，如果当地政府对其估价为6万美元，按当地目前6.819%的房产税计算，购房者每年应缴4091美元房产税。 所以，对于这一类本身发展潜力就不高的地区来说，房产税可能会加快房价下行的速度。 房价究竟是会上行还是下行，最后的根本还是供求关系。 发展潜力较高的一、二线城市的核心地区，房价仍然会持续上行，房产税的推行最多也就是减缓一下这些区域的房价上行速度。 而对于发展潜力不大的三四线城市，本身房价就存在下行风险，房产税的出台确实可能会对这些城市的房价造成一定的影响。 （观点 / 靖 主笔 / 孙鹏 责编 / 江雁） (责任编辑：admin) |