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　　导报记者联系到莲前街道，一名工作人员说，他们先了解情况，后续回复。但截至4月26日晚发稿前，导报记者均未收到思明区城管局和莲前街道的相关回复。

律师说法

业主房屋存在违建就不能入选业委会

　　对此，福建典格律师事务所林毅彬律师分析，业主的不动产存在违建，不符合当选业委会成员的相关条件。

　　依据住房和城乡建设部制订的《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定，当选业委会委员的其中一个重要条件即是“遵守国家有关法律、法规”。

　　此外，《福建省物业管理条例》第二十一条明确，业主被判处剥夺人身自由刑罚执行期未满的，或者有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、恶意欠缴物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形且未改正的，不得担任业主委员会委员。

　　即使该违建是前业主搭建，但新业主作为房屋所有权的受让人，概括承受了不动产权利和义务，也应当负有拆除违建的法律义务。故新业主不能入选业委会。同时，公共露台及通道属于建筑区划内的共有部分，属小区全体业主共同共有。业委会成员、小区党支部书记在公共露台、通道上搭盖建筑设施以及种植绿植，侵犯了小区业主的共有权，小区业主有权要求其拆除并恢复原状。