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第三，完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。

第四，完善税收征管。要深化税收征管制度改革，健全自然人税费服务与监管体系，提升税收监管能力。

“积极稳妥推进房地产税立法和改革”，这句话让房地产税重回大众视野，也引发了众多联想。

同时，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，当时就引发了关于房地产税试点的猜测。

该《实施意见》中有一段话：

“支持深圳在全国税制改革中先行先试，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，继续当好改革排头兵、试验田”。

该意见一经发布，就有专家猜测这有较大概率包含房地产税。房地产税真的要来了吗？年底会不会出台相关政策？一时间，网友们炸锅了！

但其实在今年年初的时候，财政部对房地产税改革试点做过相关表态。

今年3月，财政部有关负责人在答记者问时曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

另外，结合目前整体的市场环境来看，如果此时再出台房地产税，对于房地产市场的冲击可想而知。

会加速房价下跌吗？手握多套房的人要急了？

房地产税的任何风吹草动，都挑动着买房人的敏感神经。房地产税来了，房价会降吗？

关于房地产税在此还要重申一下：它和上海、重庆现在实行的房产税不是一个概念。房产税更多是为了抑制楼市过热，而房地产税是为了逐步取代地方土地财政。出台房地产税，意味着地方可以有源源不断的财政来源——因为只要你持有一定量的房产，每年都要缴税。

前面也提到了，政府出台房地产税的目的不是为了打压房价，但是短期肯定会影响楼市，影响房价。一旦开始征税，短期市场势必恐慌，可能就会造成抛房、降价大甩卖的情况发生。

但是，从长期来看，房地产税是构建长效机制的重要手段，对房地产市场起到压舱促稳的作用。它的作用也远不止调节房地产市场，还有构建完善的税收机制，解决中央和地方的财政分配等。

因此，房地产税出台短期会影响房价，长期来看，房价涨跌最终还是取决于市场供求关系。

一提到房地产税，手握多套房的人最紧张！如果你手握多套房，尤其是高负债的炒房客，建议你接下来可以考虑重新调整。房子不求多，因为一旦房产税开征，多套房可能会成为“累赘”，增加你的负担，留下最好的即可。

一些在小县城买的房或者老家拆迁分的房子，没有必要全部都留下，如果能去大城市选套好的，尽量置换去大城市，大城市的优质房产也会更保值。

写在最后：

不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。 

但是不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念，房地产税的落实还任重而道远。  

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