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　　“江旅文旅”，全称为江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司，是江西省国资企业江西省旅游集团(以下简称“江旅集团”)旗下控股子公司，持股65%。这也是李亚鹏深入赣州布局文旅地产的“大靠山”。

　　记者通过国家企业信用信息公示系统逐层穿透赣州中书资源公司股权信息发现，该公司为北京中书锐佳文化发展有限公司出资490万元设立，后者分别由北京中书资源投资有限公司(以下简称“中书资源公司”)和赣州市新旅投资发展有限公司持股45%和55%，两家企业经多重股权穿透，分别指向了中书控股实际控制人、李亚鹏母亲张萍，财务伙伴曹芝梅和江西省省属国有企业资产经营管理有限公司。其中，张萍通过霍尔果斯中书资源文化产业发展有限公司(以下简称“鄂尔多斯中书公司”)持有中书资源90%股权，江西省省属国有企业资产经营管理有限公司则持有江旅集团37%的股权。

　　值得注意的是，国家企业信用信息公示系统显示，2019年7月4日，霍尔果斯中书公司已将公司全部股权出质给了江旅文旅。

　　据了解，2017年5月16日，赣州蓉江新区正式挂牌成立，由此进入开发建设“元年”。李亚鹏与赣州结缘也正是始于此时。2017年8月21日，李亚鹏以中书控股集团董事长的身份首次率考察团赴蓉江新区考察。廖乐春指出，中书控股集团来蓉江新区投资兴业，有助于蓉江新区打造文化产业、提升城市品位，相关部门要进一步加强对接，加深了解，加快实现合作发展。

　　2018年5月10日，在第十四届深圳文博会上，蓉江新区管委会与北京中书资源投资有限公司正式签约“赣州・中国文谷”项目。在此期间，李亚鹏曾多次赴赣州组织活动并考察相关项目。例如，2018年2月3日，李亚鹏在赣州出席“COART嘉年华及书院赣州文化活动”启动仪式，开启“书院赣州公益计划”；今年6月4日，李亚鹏考察了位于赣州市上犹县的阳明湖景区、阳明湖民宿小镇项目。

　　文旅地产梦

　　事实上，“赣州・中国文谷”不是李亚鹏全国布局的第一个文旅地产项目，也不是第一个“中国文谷”项目。

　　据了解，“中国文谷”是李亚鹏在2015年12月提出的品牌概念，致力于打造将文化艺术与商业地产相融合，打造集音乐、戏剧、舞蹈、艺术展等与居住生活相融合、文化艺术资源与街区商业综合体相嫁接的生态体系。

　　2017年，李亚鹏全国布局的首个“中国文谷”――郑州中国文谷落地河南郑州国际文化创意产业园，以中国书院小镇、艺莲文创小镇、奇萌？忍┑铣恰比�大板块为依托，打造集居� ⑾�费、娱乐于一体的文化创意生态圈。�

　　而作为李亚鹏转型文旅地产的首个项目，位于云南丽江的雪山艺术小镇是其初步的探索，也是绕不开的痛。2015年6月，阳光100(02608.HK)发布公告称，丽江雪山艺术小镇符合公司以街区综合体产品为主打产品发展方向的战略转型部署，公司的全资附属公司将以1.938亿元收购雪山投资51%股权。雪山投资的主要股东变更为阳光100、李亚鹏、北京泰和友联和中书控股，分别持股51%、27.84%、10%及6.61%。收购完成后，阳光100将主要负责项目的整体运营和销售，而李亚鹏则负责项目文化商业生态圈的构建。

　　与项目亏损转让相伴而生，雪山艺术小镇也让李亚鹏及公司卷入了一场涉资4000万元的合同纠纷案。记者获得的相关民事判决书显示，李亚鹏系中国香港特别行政区居民，住所位于北京顺义区天竺镇的某别墅。