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　　“砰砰砰……”近日，记者在文华小区看到，不少出租房屋正在开展房屋改造工程。原本用简易石膏板隔开的房间已经逐步改成“单身公寓”，每个出租房屋门口都设有门禁，房外消防设施、集中充电装置齐备，房内热水器、空调等家电一应俱全。

　　凤鸣街道党委副书记、政法委书记张建森说，自今年出租房屋安全隐患歼灭战打响以来，我们找出问题难点，围绕整治重点，以整治机构、宣传手段、整体推进等方法为抓手，全面推进出租房屋及聚集区综合整治，出租房屋安全隐患歼灭战各项工作顺利推进。“群租房”越来越少，逐步升级为有电子门禁的“单身公寓”，实现了文华小区租住品质的提升。

　　因地制宜、统筹推进

　　合理布设消防安全设施

　　据了解，文华小区涉及凤鸣街道所辖居民1500余户，出租房屋众多，小区内人员多，情况复杂。为打赢打好这场“出租房屋安全隐患整治歼灭战”，凤鸣街道相关部门主动出击，摸清底数，对原先出租房屋管理暴露出来的问题进行梳理，对私拉乱接、消防安全意识淡薄、出租房屋群租混住较多、消防逃生设施缺乏等安全隐患情况进行重点排查和集中整治。

　　凤鸣街道出租房屋整治办主任吴宾介绍，该街道先确立了政法、综治、公安等作为牵头部门，然后制定了6个整治推进工作实施方案，详细分解了“作战”任务，以问题为导向切中整治“核心”，着力解决消防安全、房屋使用安全、环境秩序等问题。挂出“作战图”，各个项目倒排时间、分解责任，采取日跟进、周例会、旬检查、月通报的方式，有序、有效推进各项工作。

　　“要杜绝租客私拉乱接，提升租客消防安全意识，就要增加公共充电桩，增加消防安全设施设备，教会租住在此的新居民如何正确使用逃生通道、消防安全设备。”吴宾坦言，在今年上半年的工作中，凤鸣街道加大了对微型消防站、消防栓、消防工具箱、集中充电设施的投入，以项目为单位，合理完成布局、布点，做到每个网格均有布点，安全设施不缺位。开展小型培训会，既帮村民、新居民提升消防安全意识，更增加他们实际操作消防应急安全设施的机会。

　　截至目前，凤鸣街道已经实现搬迁二楼以上经营户65户，砌墙2500平方米，安装独立式烟感报警器2124个，新建消防工具箱25个，建设集中充电棚20个。

　　抓住关键、整体推进

　　规范建设旅馆式服务总台

　　抓工作要抓住关键内容，抓住关键时间点。“今年以来，不少当地住户开始改造自家房屋，将传统群租房改造成为‘单身公寓’。”环南村村干部张林东告诉记者，经过多轮宣传，不少当地村民的安全意识提高了。

　　“私拉电线不租。”“电动车乱停乱放，不听劝告，不租。”“用煤气灶不租。”……村民沈彩宝说，通过房屋改造，他们家提升了租住条件，为租户配备了空调、油烟机、热水器等家电，要求租户在室内不能使用煤气灶，只能使用电磁炉。租住环境提升了，不仅消除了安全隐患，也提升了租住品质，提高了租住价格。“原先一个隔间只能租100到200元，现在一间‘单身公寓’套间可以租到500到800元，租住安全还有保障。”

　　“我们以村为单位建设旅馆总台，整合了公安警务、法治驿站、心灵驿站、司法调解等功能，将出租房屋纳入其中，不仅提供房屋中介服务，还为租住在此的新居民调解矛盾纠纷、提供警务管理等服务。”吴宾说，灵安村、环南村都建成了房东协会，用村民自治的手段为出租房屋设置条件，只有符合消防、治安条件的房屋才能纳入旅馆总台统一管理。灵安村建成了全市首家村级心理服务室，为新居民提供相关服务。

　　通过村民自治手段的推动，文华小区出租房屋市场价格比较平稳，出租房屋质量明显提升。截至今年10月底，文华小区需安装门禁系统1342户，绝大多数已完成安装和调试，开通房东卡248张，租户卡121张。

　　据统计，今年前10个月，文华小区有效火警报案仅有5起，同比下降61.5%；同时发生刑事案件同比下降20%。“出租房屋整治歼灭战进展顺利，效果明显。”张建森坦言，接下来，该街道还将按照原计划，推进小区充电设施安装以及集中充电设施、消防设施后续维护，全力推进门禁卡开卡工作，将旅馆总台管理模式进一步铺开，继续鼓励村民升级出租房屋，提升小区安全水平和居住品位。